91 Route PIERRE-MERCIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 872 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 57 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105324453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
04015105324453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 50 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 35 % |
| 2 | 42, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 24 % |
| 3 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 58 017 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 149 642 $ Poids 1 % |