5 Rue MUNICIPALE · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
216 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 956 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105405987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
04015105405987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 74 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 336 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 123 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-16 · 135 m · Vendu 205 000 $ (1 603 $/m²) 127,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 495 $ Poids 55 % |
| 3 | 102, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 734 $/m²) 126,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 990 $ Poids 29 % |