100 Rue PRUDENT-CLOUTIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
336 100 $
Autre · 488 $/m² · 688,8 m² · terrain 7 828,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
688,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 828,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 396 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105406503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
04015105406503200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 95 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-23 · 153 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-07 · 538 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 49 % |