49 Route PIERRE-MERCIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 137,6 m² · constr. 1945 · terrain 813,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 72 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105430777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
04015105430777400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Prudent-Cloutier, Mont-Saint-Pierre 2025-10-16 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 603 $/m²) 127,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 248 169 $ Poids 61 % |
| 2 | 102, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2025-11-18 · 810 m · Vendu 220 000 $ (1 734 $/m²) 126,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 636 $ Poids 57 % |