22 Route PIERRE-MERCIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 89,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105445310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
04015105445310900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Pierre-Mercier, Mont-Saint-Pierre 2026-02-19 · 32 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, rue Pierre Godefroy, Mont-Saint-Pierre 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (674 $/m²) 77,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +780 $ | 69 211 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, rue de la Rivière, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 480 $/m²) 81,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 143 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, 6e rue Ouest, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 048 $/m²) 76,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 982 $ Poids 0 % |