Rue PRUDENT-CLOUTIER · Mont-Saint-Pierre
Valeur estimée
582 000 $
Terrain · terrain 12 399 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 399 590 m²
Frontage
6 529 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 300 $
Rôle antérieur 921 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114893805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
921 300 $
ID provincial
04015114893805000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Pierre
Vaut plus que 100 % des 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de l'Église, Saint-Maxime-du-Mont-Louis 2026-09-22 · 4.4 km · Vendu 133 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 200 $ Poids 0 % |