258 Rue PRINCIPALE OUEST · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 127,3 m² · constr. 1949 · terrain 774 908,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 908,9 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015436055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
04020015436055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 97 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route Leclerc, Rivière-à-Claude 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 043 $ Poids 13 % |
| 2 | 556, route Principale Est, Rivière-à-Claude 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 135 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 639 $ Poids 3 % |