330 Rue PRINCIPALE EST · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
240 600 $
Autre · 995 $/m² · 241,7 m² · constr. 1934 · terrain 6 967,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,8 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025501754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
04020025501754300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 92 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale Ouest, Rivière-à-Claude 2024-05-13 · 657 m · Vendu 430 000 $ (2 187 $/m²) 196,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 602 198 $ Poids 12 % |
| 2 | 5, chemin de la Rivière, Rivière-à-Claude 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 61 000 $ (303 $/m²) 201,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +5 413 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 77 683 $ Poids 8 % |