42 Route CASTONGUAY · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
118 400 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 92,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 51 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035411790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
04020035411790300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 47 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route Castonguay, Rivière-à-Claude 2025-08-01 · 60 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, route Leclerc, Rivière-à-Claude 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 106 700 $ (1 293 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 113 699 $ Poids 0 % |