544 Rue PRINCIPALE EST · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 853 $/m² · 249 m² · constr. 1880 · terrain 6 411,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 411,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035432940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
04020035432940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 83 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Rivière, Rivière-à-Claude 2025-12-11 · 649 m · Vendu 61 000 $ (303 $/m²) 201,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +5 413 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 67 503 $ Poids 40 % |