7 Route AUCLAIR · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 95,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 960,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,8 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 74 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035451208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
04020035451208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 58 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route Castonguay, Rivière-à-Claude 2025-08-01 · 327 m · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 506 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, route Leclerc, Rivière-à-Claude 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 106 700 $ (1 293 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 108 833 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, route Leclerc, Rivière-à-Claude 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 612 $ Poids 0 % |