19 Chemin BANC · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
230 100 $
Chalet · 1 366 $/m² · 168,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035484094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
04020035484094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 90 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, route Principale Est, Rivière-à-Claude 2025-08-19 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 135 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 758 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, chemin de la Rivière, Rivière-à-Claude 2025-12-11 · 216 m · Vendu 61 000 $ (303 $/m²) 201,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +5 413 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 67 503 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, chemin du Banc, Rivière-à-Claude 2024-11-18 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 188 $/m²) 168,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 43 % |
| 4 | rue Principale Ouest, Rivière-à-Claude 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 187 $/m²) 196,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 038 $ Poids 6 % |