49 Route LECLERC · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995521813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
04020995521813300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
106 700 $
$/m² médian
1 039
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 91 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route Leclerc, Rivière-à-Claude 2025-05-28 · 9 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 65 % |
| 2 | 52, route Castonguay, Rivière-à-Claude 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 209 $ Poids 0 % |