45 Route LECLERC · Rivière-à-Claude
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 147,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,1 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995521857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
04020995521857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
106 700 $
$/m² médian
1 039
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Claude
Vaut plus que 90 % des 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, route Principale Est, Rivière-à-Claude 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 135 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 730 $ Poids 0 % |