6 Rue HAIES · Marsoui
Valeur estimée
117 300 $
Unifamiliale · 1 029 $/m² · 114 m² · constr. 1930 · terrain 1 136,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 39 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095306409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
04025095306409000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
127 850 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Marsoui
Vaut plus que 46 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route du Lac-Cristal, Marsoui 2025-12-17 · 175 m · Vendu 149 000 $ (1 546 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 222 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 160 924 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, route Principale Ouest, Marsoui 2025-10-09 · 376 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 73 179 $ Poids 47 % |