Rue QUAI · Marsoui
Valeur estimée
129 400 $
Autre · terrain 3 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,1 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
4414
Usage
Terminus maritime (pêcherie commerciale)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 4 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095402956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
04025095402956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
127 850 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marsoui
Vaut plus que 58 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Cèdres, Marsoui 2026-06-16 · 472 m · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue du Quai, Marsoui 2025-09-25 · 218 m · Vendu 70 500 $ (784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 033 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, route Principale Ouest, Marsoui 2025-10-09 · 432 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, route du Lac-Cristal, Marsoui 2025-12-17 · 746 m · Vendu 149 000 $ (1 546 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 222 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, route Principale Est, Marsoui 2025-01-23 · 310 m · Vendu 85 000 $ (1 610 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue des Pionniers, Marsoui 2025-01-10 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue du Ruisseau, Marsoui 2024-12-11 · 541 m · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, Route du Lac-Cristal, Marsoui 2024-09-20 · 887 m · Vendu 137 000 $ (1 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 639 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, Rue des Pionniers, Marsoui 2024-04-22 · 430 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, Route Principale, Marsoui 2023-10-06 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 227 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 031 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, Route Principale, Marsoui 2023-09-21 · 454 m · Vendu 125 500 $ (1 790 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 999 $ Poids 7 % |
| 12 | 9-A, rue Des Haies, Marsoui 2023-10-12 · 739 m · Vendu 110 000 $ (1 884 $/m²) 58,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 019 $ Poids 6 % |