6 Rue QUAI · Marsoui
Valeur estimée
107 200 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 89,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 004,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 30 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095421460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
04025095421460600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
127 850 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Marsoui
Vaut plus que 39 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Cèdres, Marsoui 2026-06-16 · 438 m · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue du Quai, Marsoui 2025-09-25 · 2 m · Vendu 70 500 $ (784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, route Principale Ouest, Marsoui 2025-10-09 · 483 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +325 $ | 69 766 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, route du Lac-Cristal, Marsoui 2025-12-17 · 638 m · Vendu 149 000 $ (1 546 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 222 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 145 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, Route du Lac-Cristal, Marsoui 2024-09-20 · 762 m · Vendu 137 000 $ (1 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 156 101 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, Rue des Pionniers, Marsoui 2024-04-22 · 268 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −625 $ | 161 454 $ Poids 19 % |