6 Route ÉCOLIERS · La Martre
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 170,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 899,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 73 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
015246878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
04030015246878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 62 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Dion, La Martre 2025-08-13 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²) 168,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 051 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 182 631 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, Avenue du Phare, La Martre 2023-10-16 · 317 m · Vendu 220 000 $ (1 416 $/m²) 155,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 868 $ Poids 10 % |