11 Route ÉCOLIERS · La Martre

Valeur estimée

218 200 $

Unifamiliale · 1 537 $/m² · 142 m² · constr. 1944 · terrain 2 019,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 200 $

Rôle 114 200 $P10 75 600 $P90 256 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 019,8 m²

Frontage

38,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

114 200 $

95 %

Terrain 5 300 $Bâtiment 108 900 $

Rôle antérieur 114 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

015256453600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1944

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27363

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 $

Valeur bâtiment

108 900 $

Rôle antérieur

114 200 $

ID provincial

04030015256453600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

239 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

178 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 000 $

$/m² médian

1 165

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P68

Vaut plus que 68 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021143 300 $

2022184 300 $+29 %

2023187 000 $+1 %

2024193 300 $+3 %

2025228 800 $+18 %

2026239 500 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +4 500 $	178 743 $ Poids 50 %
2	1, Rue Dion, La Martre 2025-08-13 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²) 168,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +12 500 $	263 298 $ Poids 34 %
3	2, Avenue du Phare, La Martre 2023-10-16 · 304 m · Vendu 220 000 $ (1 416 $/m²) 155,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +22 000 $	298 552 $ Poids 10 %

Vente

Prix ajusté

1, rue de l'Église, La Martre

2025-02-19 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²)

149,6 m² · constr. 1938

Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +4 500 $

178 743 $

Poids 50 %

1, Rue Dion, La Martre

2025-08-13 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²)

168,8 m² · constr. 1934

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +12 500 $

263 298 $

Poids 34 %

2, Avenue du Phare, La Martre

2023-10-16 · 304 m · Vendu 220 000 $ (1 416 $/m²)

155,4 m² · constr. 1899

Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +22 000 $

298 552 $

Poids 10 %

06 — Suivi

11 Route ÉCOLIERS · La Martre

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