2 Rue ÉGLISE · La Martre
Valeur estimée
465 700 $
Autre · 1 051 $/m² · 443,2 m² · constr. 1913 · terrain 5 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
015257688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
04030015257688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 97 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rang du Pince-Farine, La Martre 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 7 % |
| 2 | 1, Rue Dion, La Martre 2025-08-13 · 657 m · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²) 168,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Avenue du Phare, La Martre 2023-10-16 · 210 m · Vendu 220 000 $ (1 416 $/m²) 155,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 356 438 $ Poids 0 % |