9 Route ÉCOLIERS · La Martre
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 128,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 659,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,7 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
015266106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
04030015266106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 63 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue du Phare, La Martre 2025-07-02 · 297 m · Vendu 210 000 $ (1 996 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 235 835 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 175 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, route du Mont-Martre, La Martre 2025-08-14 · 786 m · Vendu 148 000 $ (1 423 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 182 023 $ Poids 31 % |