7 Route ÉCOLIERS · La Martre
Valeur estimée
249 000 $
Autre · 3 120 $/m² · 79,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
015266608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
04030015266608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 80 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Route des Écoliers, La Martre 2025-01-22 · 697 m · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 59 701 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, Rue du Buisson, La Martre 2024-05-30 · 400 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 570 $ Poids 25 % |