2 Route MONT-MARTRE · La Martre
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 186,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 355,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
025227814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
04030025227814200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 78 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route du Mont Martre, La Martre 2026-10-16 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 126 $/m²) 186,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1, Rue Dion, La Martre 2025-08-13 · 87 m · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²) 168,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 552 $ Poids 21 % |