7 Route 132 OUEST · La Martre
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 112,6 m² · constr. 1939 · terrain 3 163 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 100 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
025248213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
04030025248213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 71 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route du Mont-Martre, La Martre 2025-08-14 · 270 m · Vendu 148 000 $ (1 423 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 161 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, avenue du Phare, La Martre 2025-07-02 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 996 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 465 $ Poids 57 % |