17 Route MONT-MARTRE · La Martre

Valeur estimée

260 400 $

Unifamiliale · 1 497 $/m² · 174 m² · constr. 1924 · terrain 409 216,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 260 400 $

Rôle 108 900 $P10 56 400 $P90 329 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

174 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

409 216,6 m²

Frontage

135,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

108 900 $

38 %

62 %

Terrain 41 100 $Bâtiment 67 800 $

Rôle antérieur 108 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

035167741400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1924

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27456

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 100 $

Valeur bâtiment

67 800 $

Rôle antérieur

108 900 $

ID provincial

04030035167741400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

259 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

262 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 000 $

$/m² médian

1 165

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P84

Vaut plus que 84 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021163 500 $

2022227 800 $+39 %

2023223 000 $-2 %

2024212 100 $-5 %

2025246 900 $+16 %

2026259 500 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1, Rue Dion, La Martre 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²) 168,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −12 500 $	261 995 $ Poids 18 %
2	1, rue de l'Église, La Martre 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −10 500 $	179 786 $ Poids 4 %
3	2, Avenue du Phare, La Martre 2023-10-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 416 $/m²) 155,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +22 000 $	321 204 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

1, Rue Dion, La Martre

2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 481 $/m²)

168,8 m² · constr. 1934

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −12 500 $

261 995 $

Poids 18 %

1, rue de l'Église, La Martre

2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²)

149,6 m² · constr. 1938

Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −10 500 $

179 786 $

Poids 4 %

2, Avenue du Phare, La Martre

2023-10-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 416 $/m²)

155,4 m² · constr. 1899

Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +22 000 $

321 204 $

Poids 1 %

06 — Suivi

17 Route MONT-MARTRE · La Martre

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