8 Rang PINCE-FARINE · La Martre
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 94,4 m² · constr. 2021 · terrain 16 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 021,9 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
035213341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
04030035213341300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 31 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route du Mont-Martre, La Martre 2025-08-14 · 781 m · Vendu 148 000 $ (1 423 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 168 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, avenue du Phare, La Martre 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 996 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 300 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, Rue du Buisson, La Martre 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 894 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, Route des Écoliers, La Martre 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 225 $ Poids 7 % |