Rang 2 · La Martre
Valeur estimée
94 600 $
Chalet · 2 464 $/m² · 38,4 m² · constr. 1966 · terrain 24 169,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 169,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 15 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
054937610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
04030054937610900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 8 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rang du Pince-Farine, La Martre 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, route du Mont Martre, La Martre 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 351 $/m²) 55,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 427 $ Poids 0 % |