Rang 1 · La Martre
Valeur estimée
180 400 $
Terrain · terrain 243 261,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 261,4 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 12 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
055297684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
04030055297684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 165
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Martre
Vaut plus que 43 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route du Mont Martre, La Martre 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 351 $/m²) 55,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 5 % |
| 2 | 15A, rang du Pince-Farine, La Martre 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, route de la Mine-Candegos, Marsoui 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 239 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue des Cèdres, Marsoui 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, route Principale Ouest, Marsoui 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, route du Lac-Cristal, Marsoui 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 546 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, Route du Lac-Cristal, Marsoui 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 137 000 $ (1 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Ruisseau, Marsoui 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 130 $/m²) 66,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, route Principale Est, Marsoui 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 610 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue du Quai, Marsoui 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 70 500 $ (784 $/m²) 89,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, route du Mont-Martre, La Martre 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 423 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Route Principale, Marsoui 2023-09-21 · 3.0 km · Vendu 125 500 $ (1 790 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 999 $ Poids 0 % |