Rang 2 · La Martre

Valeur estimée

1 277 600 $

Terrain · terrain 6 369 430 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 425 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 369 430 m²

Frontage

4 751 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

492 900 $

100 %

Terrain 492 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 492 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

954707208000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27627

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

492 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

492 900 $

ID provincial

04030954707208000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 277 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 073

Cette propriété : +572 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P100

Vaut plus que 100 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021288 900 $

2022424 500 $+47 %

2023444 300 $+5 %

2024428 500 $-4 %

2025450 000 $+5 %

20261 277 600 $+184 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 2 · La Martre

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