Route CAP · La Martre

Valeur estimée

286 600 $

Terrain · terrain 573 057,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 286 600 $

P10 97 600 $P90 380 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

573 057,8 m²

Frontage

169,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

54 300 $

100 %

Terrain 54 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

954948923600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27628

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

54 300 $

ID provincial

04030954948923600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

286 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 500 $

$/m² médian

2 077

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P90

Vaut plus que 90 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 400 $

2022103 800 $+15 %

2023105 500 $+2 %

2024106 900 $+1 %

2025101 700 $-5 %

2026286 600 $+182 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route CAP · La Martre

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