Rang 2 · La Martre

Valeur estimée

257 400 $

Terrain · terrain 428 188,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 257 400 $

P10 84 500 $P90 345 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 188,8 m²

Frontage

265,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

38 500 $

100 %

Terrain 38 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

964885072400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

27637

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

38 500 $

ID provincial

04030964885072400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

257 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 347

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans La Martre

P82

Vaut plus que 82 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 900 $

202286 000 $+13 %

202385 600 $-0 %

202484 800 $-1 %

202598 300 $+16 %

2026257 400 $+162 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 2 · La Martre

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