1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

222 600 $

Terrain · terrain 716,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 222 600 $

Rôle 2 400 $P10 94 100 $P90 479 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

716,4 m²

Frontage

53,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 400 $

100 %

Terrain 2 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

704108098200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14146

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

04037704108098200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

195 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

272 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 725

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P57

Vaut plus que 57 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 700 $

202265 600 $+14 %

202363 500 $-3 %

202467 500 $+6 %

202558 800 $-13 %

2026195 900 $+233 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

312, Notre-Dame Est, Cap-Chat

2025-12-09 · 518 m · Vendu 250 000 $ (4 505 $/m²)

55,5 m² · constr. 2002

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 53 %

route des Gagnon, Cap-Chat

2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 069 $

Poids 30 %

120, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts

2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)