Rang 2 CAP-CHAT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
164 000 $
Autre · terrain 436 069,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 069,5 m²
Frontage
316 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 44 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724021467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
04037724021467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 505 $/m²) 55,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 5 % |
| 2 | 938, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 3 % |
| 3 | 314, rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 2 % |
| 4 | 842, rue Bellerive, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 313, Rue Notre-Dame Est, Cap-Chat 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 943 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, 30e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 73 000 $ (2 000 $/m²) 36,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 851 $ Poids 1 % |
| 8 | route des Gagnon, Cap-Chat 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 1 % |
| 9 | 299, route de la Pointe-au-Goémon, Cap-Chat 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 826, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (686 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 738, Boulevard Ste-Anne O., Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 434 $ Poids 0 % |