780 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 163,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 634 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724383542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
04037724383542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 823 m · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 226 881 $ Poids 59 % |
| 2 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 272 731 $ Poids 38 % |
| 3 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 248 098 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, Rue de la Carrière, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 85 453 $ (497 $/m²) 171,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 981 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −5 554 $ | 93 915 $ Poids 16 % |
| 5 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 346 693 $ Poids 10 % |
| 6 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 074 $ Poids 10 % |
| 7 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 074 $ Poids 10 % |
| 8 | 476, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (1 304 $/m²) 168 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 239 894 $ Poids 4 % |
| 9 | 406, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 602 $/m²) 193,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 356 227 $ Poids 0 % |