722 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts

Valeur estimée

181 400 $

Autre · 455 $/m² · 398,5 m² · constr. 1989 · terrain 76 210,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 400 $

P10 123 900 $P90 347 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

398,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 210,3 m²

Frontage

21 m

CUBF

6634

Usage

Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)

Valeur au rôle 2026 — composition

167 800 $

92 %

Terrain 12 700 $Bâtiment 155 100 $

Rôle antérieur 148 100 $ +13.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

734391302300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

100588

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 700 $

Valeur bâtiment

155 100 $

Rôle antérieur

148 100 $

ID provincial

04037734391302300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

219 500 $

$/m² médian

2 135

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-des-Monts

P42

Vaut plus que 42 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021278 100 $

2022368 100 $+32 %

2023347 500 $-6 %

2024360 100 $+4 %

2025145 500 $-60 %

2026181 400 $+25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

458, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts

2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (752 $/m²)

239,5 m² · constr. 1857

Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $

278 113 $

Poids 1 %

325-331, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts

2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 369 840 $ (758 $/m²)

488 m² · constr. 1946

Ajust. marché +33 050 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +36 984 $

405 959 $

Poids 1 %

06 — Suivi

722 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts

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