37 30E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 132,1 m² · terrain 1 855,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 149 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744382049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
04037744382049100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 135 $/m²) 133,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 817 $ Poids 50 % |
| 3 | 538, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-12 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 337 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 817 $ Poids 50 % |
| 4 | 702, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (1 394 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 625 $ Poids 41 % |
| 5 | 624, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 804 m · Vendu 220 000 $ (1 407 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 432 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 732 $ Poids 29 % |
| 7 | 674, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 634 $/m²) 152,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 978 $ Poids 28 % |
| 8 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 075 $ Poids 21 % |
| 9 | 716, boulevard Sainte-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 689 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 868 $ Poids 21 % |
| 10 | 369, 1re Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (2 051 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 128 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 402 $ Poids 14 % |
| 12 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 791 $ Poids 14 % |