280 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
179 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 965 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 112 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 640 m²
Frontage
320,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 88 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764085713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
04037764085713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 279 392 $ Poids 2 % |
| 2 | 37-39, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 233 841 $ Poids 2 % |
| 3 | 159, Avenue 5e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 162 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, boulevard Saint-Anne Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 247 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, 9e rue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 468 $/m²) 112,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 198 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 37-37B, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 158 $/m²) 115,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 698 $ Poids 0 % |