Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
164 500 $
Autre · terrain 45 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 016,3 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 36 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764165433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
04037764165433300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-27 · 202 m · Vendu 300 000 $ (1 539 $/m²) 194,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 62 % |
| 3 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 999 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 30 % |
| 5 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 623 m · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 061 $ Poids 26 % |
| 7 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 22 % |
| 9 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 21 % |
| 10 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue des Pins Rouges, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 18 % |
| 12 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 17 % |