253 Route BELLEVUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 129,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 499,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764180332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
04037764180332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 675 m · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 302 567 $ Poids 72 % |
| 2 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 648 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 660 $ Poids 60 % |
| 3 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 154 715 $ Poids 21 % |
| 4 | 113, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 827 $/m²) 142,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 698 $ Poids 19 % |
| 5 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 260 331 $ Poids 18 % |
| 6 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 269 002 $ Poids 15 % |
| 7 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 489 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 897 $ Poids 7 % |
| 9 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 265 643 $ Poids 7 % |
| 10 | 57, 21e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 305 $/m²) 107,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 654 $ Poids 3 % |
| 11 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +925 $ | 237 596 $ Poids 3 % |
| 12 | 109, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 293 $/m²) 127,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 220 289 $ Poids 2 % |