42 21E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
220 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 257 $/m² · 97,7 m² · constr. 1985 · terrain 777,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764371911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
04037764371911600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 463 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 294 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 37-39, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-11 · 127 m · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 454 $ Poids 54 % |
| 3 | 36, 9e rue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 468 $/m²) 112,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 207 043 $ Poids 12 % |
| 4 | 37-37B, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 158 $/m²) 115,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 387 $ Poids 8 % |
| 5 | 159, Avenue 5e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 166 216 $ Poids 7 % |