1 19E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 74,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764373937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
04037764373937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 252 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 239 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 207 436 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 6 m · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 602 $ Poids 47 % |
| 5 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 393 m · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 178 $ Poids 40 % |
| 6 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 484 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 69 067 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 243 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 226 429 $ Poids 27 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 385 $ Poids 24 % |
| 9 | 36, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-27 · 284 m · Vendu 183 000 $ (2 054 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 219 181 $ Poids 15 % |
| 10 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +521 $ | 116 777 $ Poids 10 % |
| 11 | 166, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 255 611 $ Poids 7 % |
| 12 | 177, Rue 11e, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 264 616 $ Poids 5 % |