63 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
137 800 $
Chalet · 2 650 $/m² · 52 m² · constr. 1944 · terrain 1 752,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 32 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773923588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
04037773923588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 555 $ Poids 9 % |
| 2 | 277, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 431 $/m²) 55,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 349 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 97 524 $ Poids 0 % |