12 Rue PAQUET · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 233,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774214006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
04037774214006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 857 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 211 858 $ Poids 49 % |
| 3 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 807 $ Poids 37 % |
| 4 | 1, 19e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-27 · 948 m · Vendu 290 000 $ (3 903 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 350 009 $ Poids 36 % |
| 5 | 62, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-01 · 488 m · Vendu 55 000 $ (731 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 70 168 $ Poids 34 % |
| 6 | 389, 1re avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 989 $/m²) 72,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 686 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, 16e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-13 · 933 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 230 150 $ Poids 19 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 419 $ Poids 18 % |
| 9 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 995 $ Poids 17 % |