1 13E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 119 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774314418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
04037774314418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 208 178 $ Poids 58 % |
| 2 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 197 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 238 277 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 74 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 240 489 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 653 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −278 $ | 57 682 $ Poids 55 % |
| 5 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 232 421 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 565 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 237 098 $ Poids 51 % |
| 7 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 881 $ Poids 47 % |
| 8 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 178 703 $ Poids 41 % |
| 9 | 463, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (3 344 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 364 231 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 199 126 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, 26e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-25 · 972 m · Vendu 269 000 $ (2 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 951 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −950 $ | 208 015 $ Poids 31 % |