13E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
211 700 $
Terrain · terrain 83,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774314629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
04037774314629700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 16e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 148 m · Vendu 65 000 $ (1 747 $/m²) 37,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 218 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 619 m · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-16 · 582 m · Vendu 245 000 $ (2 061 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 54 % |
| 6 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 186 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, 13e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-02 · 81 m · Vendu 215 000 $ (2 337 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 723 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 45 % |
| 9 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 796 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 359 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, 23e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-29 · 676 m · Vendu 55 638 $ (499 $/m²) 111,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 232 $ Poids 43 % |
| 11 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 993 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 42 % |