224 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 209 m² · constr. 1968 · terrain 1 753,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774385377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
04037774385377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 465 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 345 564 $ Poids 25 % |
| 2 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 220 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 380 519 $ Poids 23 % |
| 3 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 769 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 628 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +67 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 107 $ Poids 16 % |
| 5 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +63 680 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 476 121 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 313 $ Poids 12 % |
| 7 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 183, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 539 $/m²) 194,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 852 $ Poids 11 % |
| 9 | 362, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 720 $ Poids 11 % |
| 10 | 340, Avenue 1re, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 353 $/m²) 166,3 m² · constr. 1836 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 182 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 406 567 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 244 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 871 $ Poids 7 % |