183 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784206822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
04037784206822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 6 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 704 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 211 607 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 871 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 987 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 319 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 907 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 847 $ Poids 50 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 831 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 270 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 931 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 218 973 $ Poids 42 % |
| 11 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 593 $ Poids 40 % |
| 12 | 140, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-19 · 379 m · Vendu 185 000 $ (1 667 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 222 580 $ Poids 36 % |