162 11E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784208648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
04037784208648600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 860 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 376 341 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 502 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 673 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 006 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 701 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 195 696 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 813 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 049 $ Poids 46 % |
| 7 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 169 333 $ Poids 43 % |
| 8 | 172, 12e, rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-22 · 155 m · Vendu 104 191 $ (1 180 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 325 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +1 042 $ | 123 906 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 269 $ Poids 41 % |
| 10 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 264 347 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 315 987 $ Poids 38 % |
| 12 | 167, 4e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-12 · 538 m · Vendu 69 000 $ (753 $/m²) 91,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 83 042 $ Poids 37 % |