4 Rue BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 193,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 022,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784221125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
04037784221125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 233 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 516 312 $ Poids 45 % |
| 2 | 183, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 539 $/m²) 194,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 115 $ Poids 37 % |
| 3 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 264 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 504 974 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 137 m · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 871 $ Poids 23 % |
| 5 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 323 405 $ Poids 16 % |
| 6 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 498 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 226 $ Poids 8 % |