3 Rue VENTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 130,2 m² · constr. 1967 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784326779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
04037784326779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 162 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 150 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 862 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 552 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 225 433 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 788 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 383 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 237 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 231 669 $ Poids 52 % |
| 6 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 458 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 596 $ Poids 52 % |
| 7 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 852 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 223 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-10 · 272 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 252 802 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 418 681 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 357 899 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, 5e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-09 · 143 m · Vendu 208 000 $ (1 605 $/m²) 129,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 268 125 $ Poids 38 % |